Egy szálloda energetikai korszerűsítése különösen összetett feladat akkor, ha a fejlesztést egy már működő épületben kell megvalósítani. A cél nem egyszerűen az egyes berendezések vezérlése, hanem egy olyan rendszer kialakítása, amely a vendégkomfort megtartása mellett támogatja az energiafelhasználás optimalizálását, átláthatóbbá teszi az üzemeltetést, és megfelelő adatokat biztosít a későbbi döntésekhez.
A Kolping Hotelben megvalósított projekt során az Elektro-Kamleithner Kft. szakemberei a szobai szabályozástól a gépházi adatgyűjtésen át a hotelmenedzsment-rendszer integrációjáig több területet kapcsoltak össze egy egységes épületautomatizálási rendszerben.
A kiindulópont: működő szálloda, meglévő rendszerek
A fejlesztés egyik meghatározó feltétele az volt, hogy a rendszer kiépítése egy üzemelő szállodában történt. A korszerűsítés során ezért
a meglévő gépészeti és szobai rendszerekre kellett építeni úgy, hogy közben a vendégek komfortja és a hotel működése is biztosított maradjon.
A szobákban korábban fali termosztátok vezérelték a fan-coil egységeket, a radiátorokon pedig termosztatikus fejek működtek. A vendégek 18 és 29 °C között állíthatták a kívánt hőmérsékletet, az ablaknyitás felügyelete pedig már a meglévő rendszer részét képezte.
A fejlesztés célja az volt, hogy a helyiségek fűtése és hűtése ne kizárólag helyi beavatkozások alapján működjön, hanem a szobák
tényleges használatához is alkalmazkodjon.
Foglaltságfüggő szobavezérlés
Az új rendszerben a szobai hőmérséklet-szabályozás egyik legfontosabb bemeneti információja a szoba foglaltsági állapota lett.
A Flexys hotelmenedzsment-szoftver integrációjával az épületautomatika információt kap arról, hogy az adott szoba:
– szabad,
– foglalt,
– érkező vendéget vár,
– vagy távozás előtt áll.
A rendszer ezeknek az állapotoknak megfelelően képes meghatározni a szükséges hőmérsékleti értékeket. A vendég érkezése előtt például előkészíthető a megfelelő szobahőmérséklet, míg egy hosszabb ideig használaton kívüli helyiségnél nincs szükség ugyanarra az üzemállapotra, mint egy foglalt szobában.
A beállítható maximális hőmérséklet fűtési üzemben 24 °C, hűtési üzemben pedig 24,5 °C lett. Az ablaknyitás felügyelete továbbra is része a szabályozásnak.
Az automatizálás eredményeként a szobák üzemállapotának változását a rendszer emberi beavatkozás nélkül is képes követni.
Az épületgépészet működésének átláthatóbbá tétele
A korszerűsítés nem állt meg a hotelszobáknál.
A gépházában kazánok, hőszivattyúk, használati melegvíz-rendszer, HMV-cirkuláció, radiátoros fűtés és fan-coil körök működnek.
Korábban számos információ csak a helyszínen, a gyári vezérlők vagy a csővezetékekbe épített analóg hőmérők alapján volt ellenőrizhető.
A villamosenergia-, gáz- és vízfogyasztás adatait szintén havi leolvasásokkal követték.
A projekt során új gépházi elosztószekrény készült, és több olyan mérési pont került kialakításra, amelyek segítségével részletesebb képet lehet kapni a gépészeti rendszerek működéséről.
A rendszer többek között gyűjti:
–
– a HMV töltővezeték előremenő és visszatérő hőmérsékletét,
– a radiátoros fűtési kör előremenő és visszatérő vízhőmérsékletét,
– a kazán kilépő és visszatérő vízhőmérsékletét,
– a fan-coil körök vízhőmérsékletét,
– valamint a szivattyúk hibajelzéseit.
A teljes villamosenergia-fogyasztása és a hőszivattyúk villamosenergia-felhasználása napi és havi bontásban is követhetővé vált. Az impulzusadós víz- és gázmérők kiépítésével ezeknek a közműveknek a fogyasztási adatai is bekerültek a rendszerbe.
Nemcsak vezérlés, hanem adat is
Egy korszerű épületautomatizálási rendszer egyik legfontosabb előnye, hogy a különböző alrendszerekből érkező információkat
közös felületen teszi elérhetővé.
A kialakított vizualizációban az üzemeltetés áttekintheti az épület és a szobák aktuális állapotát, többek között:
– a foglaltságot,
– az érkező és távozó vendégekhez kapcsolódó állapotokat,
– a mért helyiséghőmérsékleteket,
– a beállított hőmérsékleti értékeket,
– valamint a gépházból érkező adatokat.
A rendszer trendeket is készít. Így például összevethető a beállított és a ténylegesen mért szobahőmérséklet, visszanézhető a foglaltság
változása, valamint diagramokon elemezhetők a gépház működési adatai.
A beállítások szükség esetén távolról is módosíthatók. Meghatározható például az érkező vagy távozó vendégekhez tartozó hőmérsékleti érték, és az egyes szobák aktuális mért és beállított hőmérséklete is ellenőrizhető.
Az adatgyűjtés a hibák feltárását is támogatja
Az automatizálás értéke nem kizárólag a vezérlésben jelenik meg. A folyamatosan gyűjtött adatok segítségével olyan működési eltérések is láthatóvá válhatnak, amelyek korábban csak helyszíni ellenőrzéssel vagy egy probléma jelentkezése után derültek ki.
A projekt utógondozása során például a két HMV-puffertároló adatainak elemzése olyan működési sajátosságot mutatott, amely alapján felmerült a hidraulikai beszabályozás utánállításának szükségessége.
Ez jól mutatja, hogy a mérés és a trendadatok nem önmagukért készülnek: megfelelő értelmezéssel az üzemeltetés és a karbantartás döntéseit is támogathatják.
Az energetikai optimalizálás következő lépései
A kialakított rendszer megfelelő alapot teremt ahhoz, hogy az épület energiafelhasználása a későbbiekben további területekkel együtt
legyen vizsgálható.
A fejlesztési lehetőségek között szerepelhet a gáz- és villamosenergia-felhasználás összehangoltabb kezelése, az elektromosautó-töltés, az energiatárolás, a wellnessrészleg energiafelhasználásának optimalizálása, valamint a termálvíz további hasznosításának vizsgálata.
Az ehhez szükséges első lépés azonban minden esetben ugyanaz: ismerni kell az épület tényleges működését.
A megfelelő mérési pontok, az automatizált adatgyűjtés, a gépészeti és szobai rendszerek integrációja, valamint az átlátható vizualizáció együtt teremti meg annak lehetőségét, hogy az üzemeltetés ne kizárólag feltételezések, hanem valós adatok alapján dönthessen.
Épületautomatizálás meglévő épületekben is
A Kolping Hotel példája azt mutatja, hogy egy épületautomatizálási fejlesztéshez nem feltétlenül szükséges mindent az alapoktól újratervezni.
A meglévő gépészeti rendszerek, szobai szabályozások és szállodai szoftverek megfelelő integrációjával fokozatosan is kialakítható egy
olyan rendszer, amely átláthatóbb üzemeltetést és tudatosabb energiafelhasználást támogat.
Meglévő épület energetikai vagy automatizálási korszerűsítését tervezi?
Az Elektro-Kamleithner Kft. szakemberei a felméréstől és rendszertervezéstől az integráción és kivitelezésen át a vizualizációig és az üzemeltetési adatok kiértékeléséig támogatják a projektet.
Vegye fel velünk a kapcsolatot, és vizsgáljuk meg, milyen automatizálási lehetőségek rejlenek az épületében.